« La Marseillaise » : 29 kWc de PV pour couvrir 15% des besoins énergétiques !

A Nantes, le promoteur Galeo a réhabilité « La Marseillaise », bâtiment de 1000 m2 appartenant à La Nantaise d’Habitations. Résultat après 18 mois de travaux en coopération avec une vingtaine d’entreprises ligériennes : un bâtiment intelligent, performant et responsable, avec une centrale photovoltaïque de 170 m2 pour une puissance de 29 kWc en toiture dont la production d’électricité est destinée à l’autoconsommation.

La production d’électricité est attendue autour de 30 MWh par an, ce qui devrait permettre de couvrir 15% des consommations énergétiques du bâtiment. Le surplus de production d’électricité sera valorisé dans le cadre d’une opération d’autoconsommation collective vers deux autres bâtiments de La Nantaise d’Habitations. L’électricité produite sur le toit de « La Marseillaise » devrait ainsi être consommée localement à hauteur de 98%.

La production d’eau chaude sanitaire (qui représente le plus gros usage énergétique du bâtiment), est pilotée selon l’ensoleillement. Elle est assurée par une pompe à chaleur qui récupère aussi la chaleur générée sous les panneaux solaires. Cette solution réduit de plus de 50% l’énergie nécessaire à la production d’eau chaude sanitaire.

Côté chauffage (second usage principal), l’optimisation a porté sur l’isolation qui a été renforcée, et sur la gestion optimale des intermittences d’occupation. Chaque logement est piloté individuellement par le biais d’une gestion technique centralisée. Grâce aux compteurs et capteurs installés dans les logements et les communs, une surveillance précise des consommations et des performances des équipements va être assurée pendant un an par EDF avec Pouget Consultant. Des informations sur le fonctionnement et le comportement énergétique du bâtiment seront accessibles en permanence sur un écran situé dans le hall d’entrée.  Des ateliers de sensibilisation aux économies d’énergie sont également envisagés. Avec l’ensemble des actions et systèmes mis en œuvre, « La Marseillaise » répond au label BBC Rénovation en affichant une consommation inférieure à 80 kWhep/m²/an.

Cette opération a été réalisée avec le soutien de l’Etat, la Région Pays de Loire, Nantes Métropole, La Caisse des Dépôts, Action Logement et la CAF de Loire-Atlantique. La résidence de 39 logements est mise à la disposition de jeunes actifs qui y sont accueillis par le gestionnaire Adelis. Le projet a été conçu dès l’origine avec pour principal objectif de limiter la consommation d’énergie. La réhabilitation a même été pensée pour ne faire appel à aucune énergie fossile en exploitation. Cette réhabilitation a reçu l’homologation Smile, projet porté par les régions Pays de la Loire et Bretagne.