Argan inaugure Aut0nom sa marque d’entrepôts à bilan carbone neutre
A Marne-la-Vallée (77), Argan a inauguré, le 3 janvier, Aut0nom, son entrepôt à bilan carbone neutre en phase exploitation. Pour atteindre cette performance, Aut0nom accueille en toiture une centrale photovoltaïque couplée à des batteries de stockage, remplace le chauffage au gaz par des pompes à chaleur air/air électrique et généralise l’éclairage LEDs intelligent.
Aut0nom produit sur site plus d’énergie verte qu’il n’en consomme pour son chauffage-rafraichissement et son éclairage et présente un bilan carbone neutre.
Dédié en partie au stockage de produits sous température dirigée, Aut0nom Marne-la-Vallée accueille les activités logistiques de deux grands groupes internationaux qui occupent chacun une cellule de ce bâtiment de 12 000 m² situé en bordure d’autoroute A4.
Comme sur l’ensemble des nouveaux sites développés par Argan, la toiture accueille une centrale photovoltaïque destinée à l’autoconsommation des occupants. Celle de Marne-la-Vallée développe ainsi une puissance de 500 kWc.
La nouveauté de ce projet réside dans la mise en place d’un système de batteries de stockage de l’énergie de type Lithium-Ion d’une capacité de 300 kWh, une première en France pour un entrepôt logistique. Grâce à cet équipement, le bâtiment est alimenté par de l’énergie verte produite localement et couvrant sur une année les besoins des locataires en termes de chauffage et d’éclairage.
Satisfaire aux objectifs 2050 de neutralité CO2 dès 2022
Aut0nom c’est également la fin du chauffage au gaz. Banni de l’ensemble des nouveaux développements, il sera remplacé par des pompes à chaleur air/air, réversibles chauffage-rafraichissement, au rendement 4 fois supérieur, et aux émissions CO2 divisées par 20. Côté éclairage, la généralisation des LEDs asservis à la luminosité naturelle et à la présence humaine permet également de diviser par 8 la consommation d’énergie et les émissions de CO2 en comparaison à des lampes à iodure.
Le bilan carbone « chauffage-éclairage » est neutre. Les économies d’émissions de CO2 résultant de l’autoconsommation d’électricité délivrée par la centrale photovoltaïque et ses batteries compensent les faibles émissions des pompes à chaleur et des LEDs.
Aut0nom est loué avec ses équipements de production et de stockage d’énergie destinée exclusivement à l’autoconsommation des exploitants. Ces équipements ont pour conséquence d’augmenter légèrement le montant du loyer du fait d’un coût d’investissement supplémentaire. En contrepartie, Aut0nom génère des économies de consommation d’énergie supérieures à ce coût. De plus, ce nouveau standard d’entrepôt bénéficiera également aux bilans RSE-ESG des exploitants.
« Avec cette nouvelle marque, Aut0nom, Argan poursuit son engagement pour un immobilier logistique plus vertueux. Il s’agit d’une nouvelle étape à notre Plan Climat lancé début 2020. Il s’agissait pour nous de développer un produit standardisable, neutre du point de vue des émissions carbones pour le chauffage et l’éclairage. De plus, le coût des équipements de nos entrepôts Aut0nom est plus que compensé par la baisse de la facture d’énergie. Ce gain sur la facture deviendra de plus en plus important dans un contexte de hausse généralisée et durable des prix de l’énergie. Aut0nom est un contrat gagnant-gagnant, destiné à devenir notre nouveau standard d’entrepôt », explique Jean-Claude Le Lan, président-fondateur d’Argan.
Argan est l’unique foncière française de développement & location d’entrepôts premium cotée sur Euronext. Au 31 décembre 2021, son patrimoine représente 3,3 millions de m², se décomposant en une centaine d’entrepôts implantés en France exclusivement, valorisé 3,75 milliards d’euros et générant 162 M€ de revenus locatifs annualisés.
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